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澳楼市限制多转战珠海中山

2020-07-22 14:23| 发布者: T真生活| 查看: 475| 评论: 734

澳楼市限制多转战珠海中山

    澳楼市限制多转战珠海中山

    受本澳楼市调控政策限制、加上外围环境波动,住宅成交低迷。国家提出粤港澳大湾区战略,大湾区城市置业投资话题再次炒起。有地产业者表示,澳人较保守,大湾区投资以珠海、中山为主,因距澳门近,其他城市则不太关注。澳门楼市限制多,珠海放宽政策,料珠海、中山置业、投资仍是趋势。

    鬆绑措施提升成交

    有地产业者表示,今年以来,珠海楼市政策逐步放宽,港澳居民可买一个住宅,最近又传出再放宽至港澳居民可以在市区、郊区各买一个住宅,提升港澳居民到珠海置业、投资的意愿。成交有所增加,但未算十分炽热。因中央政府严控楼市,主张“房住不炒”,升值预期大减,短期炒卖获利的可能性大幅降低,投资者料以长期持有心态入市。

    受惠于国家提出的粤港澳大湾区建设构想,长远而言资金会加快流入大湾区,把握大湾区发展机遇,区内政策、人才、基建配套渐成熟,看好区内楼市长远前景。

    中原澳门及横琴地产董事何兆恆表示,业界流传珠海市放宽楼市调控政策,儘管没有正式文件,但市场运作没有遇到阻碍,港澳居民可购买至少一个住宅,可能其他内部原因,故不作正式对外公布,但也没有官方闢谣,市场继续按目前情况运作。

    香港资金流入珠楼

    由于澳门楼市调控政策多,且本澳欠缺吸引人才政策,又为外地投资者设限,楼市前景不及其他大湾区城市吸引。最近受外围经济情况及香港示威浪潮影响,价格下跌。

    近期多家银行为大湾区物业提供楼按贷款服务,有澳门居民因应需要到珠海、中山置业、投资,部分购买珠海横琴、香洲区的住宅作自住,买郊区多为投资性质。中山因前几年楼价升幅大,与珠海楼价差距拉近,但车程较远,自住、投资而言不算吸引。早前办过两次中山睇楼团,人数不算多。

    受惠港珠澳大桥通车,香港到珠海距离大幅缩短,到珠海娱乐的港人逐渐增加,令港人留意到珠海楼市,加上香港示威未有落幕趋势,有资金流入珠海楼市。国家提出建设大湾区的背景下,资金流入大湾区,到大湾区城市置业是趋势。澳门居民习惯购买邻近地区,除本澳外,珠海、中山、香港依次为优先买楼的城市。

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